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リノベーション（renovation）サービス

リノベーション（renovation）とは、既存の建物に大規模な改修工事を行い、用途や機能を変更して性能を向上させたり付加価値を与えること。 マンションの一部屋から一棟、また、木造・RC造・鉄骨造等、特に構造に関係なく行うことが出来る。
リノベーション住宅は戸建住宅のリノベーション物件と、マンションなど集合住宅のリノベーション物件に大きく分けられる。
さらに、自分で中古住宅を購入してからリノベーションを行う場合と、あらかじめリノベーション工事が済んだ物件を購入する場合とがある。

中古住宅を購入リノベーション

特に自分で中古住宅を購入してからリノベーションを行う場合、以下の様なメリットが挙げられる
自分の住み方に合わせて、自由に内装を設計できる 新築に比べて費用を抑えられる 都心部など人気が集中するエリアでも、中古物件なら残っている可能性が高い 資産価値の面で見ると、購入時よりも物件の価値を上げることができる

デメリットとしては

逆にデメリットとしては 住むまでに時間を要する 耐震性能などの検査が必要な場合がある（戸建住宅の場合） 一般の住宅ローンでは、借入額に制限がかかる場合がある などが挙げられる。

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